Tartu kaubandusäri saatus selgub 2019

Kaubandus on väga dünaamiline ärivaldkond ja seega on ka kaubanduskinnisvara puhul pidev muutumine ja liikumine paratamatu. Mõned erandid suurtes maailmalinnades ja väga heades asukohtades välja arvatud, peavad kõik ülejäänud kaubamajad ja kaubanduskeskused kogu aeg mõtlema ellujäämisstrateegiate peale ning neid alatasa ka ümber hindama.

Sõltumata juriidilistest kokkulepetest liiguvad paremad tegijad parematesse kohtadesse ning mõneaastase perioodi jooksul on igal kaubanduskeskusel võimalik läbida kogu teekond “from hero to zero” või vastupidi.

Mingeid imefaktoreid ega -retsepte, mis igal pool ja igal ajal ühtviisi hästi töötaks, pole mina meie tegevusvaldkonnas veel avastanud. Toimiv tervik koosneb paljudest pisidetailidest ja need on igas linnas ja igas keskuses erinevad. Kui see nii poleks, oleks kaubanduskeskuseid kusagil maailmas sarnaselt poe- või kiirtoidukettidega juba edukalt seeriatoodanguna tiražeeritud.

Mis täpselt uues Tartu olukorras edu toob, selgub aastaks 2019. Kuni sinnamaani tuleb meil leppida teadmisega, et ees seisab raske, kuid võimalusi pakkuv rajalõik - nagu spordiseltskonnas öeldakse.

E-kaubanduse pärast liialt muretseda pole põhjust. Ei ole ette näha, et lähema paari põlvkonna jooksul jaekaubandus veebi ära koliks ja poed oma koha kaotaksid. Pigem on oodata uusi ja huvitavaid kaubandusvorme veebi ja päriselu kokkupuutepunktides ning põnevaid digivaldkonna alaseid täiendusi traditsioonilises kaubanduskeskkonnas.